Pevná cena předem
Kolik stojí kontrola systému vytápění?
Cenu stanovím pevně předem podle vašeho objektu – nabídka je zdarma a pošlu ji obvykle do jednoho pracovního dne. Níže najdete, na čem cena závisí a co v ní je.
Aktualizováno · Ing. Matěj Kruml, energetický specialista s oprávněním MPO
Na čem cena závisí
| Faktor | Proč na něm záleží |
|---|---|
| Výkon a počet zdrojů | Každý kotel v kaskádě se měří zvlášť. Víc zdrojů a okruhů znamená víc měření i víc práce na zprávě. |
| Typ systému | Plynová kotelna, předávací stanice CZT nebo tepelné čerpadlo – každý systém se posuzuje jinak. U CZT se například neměří spaliny. |
| Podklady | S projektem, revizemi a údaji o spotřebě je kontrola rychlejší. Chybějící údaje dohledám, jen to zabere víc času. |
| Počet objektů | Více domů najednou = společné plánování a cesty. Proto mají správci zvýhodnění. |
| Lokalita | Nejčastěji pracuji v Praze, v Jihočeském, Středočeském, Ústeckém, Karlovarském a Olomouckém kraji a na Vysočině. Cestovné, pokud nějaké je, uvedu v nabídce předem – nic se nedoúčtovává dodatečně. |
Co je v ceně
- ověření, zda se vás povinnost týká, a určení termínu,
- kontrola dokumentace a provozních záznamů,
- prohlídka a měření na místě – u spalovacích zdrojů měření spalin analyzátorem Testo, termovize rozvodů,
- zpráva o kontrole s doporučeními rozdělenými na levná provozní opatření a investice,
- zápis zprávy do evidence ENEX,
- vysvětlení výsledků výboru nebo vedení, pokud o to stojíte,
- připomenutí další kontroly s předstihem.
Co v ceně není
- seřízení, servis a opravy zdrojů – to dělá servisní firma podle doporučení ve zprávě,
- projektové práce nebo návrh rekonstrukce kotelny,
- průkaz energetické náročnosti budovy – je to samostatná služba (PENB), mohu ho ale zpracovat současně.
Jak připravím pevnou nabídku
- Pošlete základní údaje – typ zdroje, výkon nebo počet bytů, adresu. Stačí formulář nebo telefon.
- Doptám se na podklady, pokud je to potřeba (například kolik je v kotelně kotlů).
- Pošlu pevnou nabídku e-mailem. Nabídka je nezávazná.
- Po potvrzení domluvíme termín prohlídky.
Proč nevybírat jen podle nejnižší ceny
Zpráva o kontrole není formalita do šuplíku. Státní energetická inspekce v Pracovním programu na rok 2026 plánuje prověřit 540 zpráv energetických specialistů a zároveň kontroluje, zda vlastníci povinnost plní. Zpráva, která vznikla bez prohlídky a měření, je riziko pro specialistu i pro vás.
- Měření, ne opisování. Spaliny měřím za provozu, rozvody kontroluji termokamerou.
- Doporučení, která dávají smysl. Nejlevnější úspory bývají v nastavení regulace – ve zprávě je odliším od investic.
- Osobně. Kontrolu dělám sám, ne subdodavatel. Za sebou mám stovky provedených kontrol.
Příklady, co nabídku ovlivní
- Bytový dům s jedním kotlem a kompletní dokumentací – nejjednodušší případ: jedno měření, přehledná regulace, podklady na stole.
- Kaskáda pěti kotlů se třemi okruhy – měřím každý kotel zvlášť a posuzuji spolupráci zdrojů i hydrauliku okruhů.
- Předávací stanice dálkového tepla – bez měření spalin, ale s důrazem na regulaci, teploty a rozvody.
- Tepelné čerpadlo s plynovým kotlem jako zálohou – hodnotím oba zdroje a nastavení bivalence.
- Deset domů jednoho správce v jednom městě – společné plánování a cesty, proto zvýhodněná cena za objekt.
Ve všech případech dostanete cenu předem a pevně – rozdíl je jen v tom, kolik práce kontrola reálně obnáší.
Zvýhodnění pro správce a vlastníky více objektů
Pokud spravujete více domů, připravím nabídku pro celé portfolio: společný harmonogram podle lhůt jednotlivých domů, jednotný formát podkladů, hromadnou fakturaci a zvýhodněnou cenu. Podrobnosti na stránce pro správce nemovitostí.
Časté dotazy k ceně
Proč na webu neuvádíte ceník?
Protože dvě kotelny se stejným výkonem mohou vyžadovat úplně jinou práci – jedna má kompletní dokumentaci a jeden kotel, druhá tři okruhy, kaskádu a žádný projekt. Raději pošlu pevnou nabídku přesně pro váš objekt než orientační „od“, které se pak mění.
Je cena v nabídce konečná?
Ano. Cena v nabídce je pevná. Pokud by se na místě ukázalo něco zásadně jiného, než jsme si řekli (například další kotelna navíc), domluvíme se předem – nic nedoúčtovávám bez souhlasu.
Jak rychle nabídku dostanu?
Obvykle do jednoho pracovního dne. Stačí typ zdroje, přibližný výkon nebo počet bytů a adresa objektu.
Je v ceně i seřízení kotle nebo oprava?
Ne. Kontrola posoudí účinnost systému a doporučí opatření. Seřízení hořáků, opravy a servis dělá servisní firma. Ve zprávě ale uvedu, co konkrétně by měla řešit.
Máte zvýhodnění pro více domů?
Ano. Správcům a vlastníkům s více objekty nabízím zvýhodnění a společné plánování termínů. Podmínky upřesním v nabídce podle počtu a umístění objektů. Více na stránce pro správce nemovitostí.
