Kontroly vytápění · Olomoucký kraj
Kontrola systému vytápění – Olomoucký kraj
Olomoucký kraj je zatím mým nejvýchodnějším regionem: kontroloval jsem pět bytových domů v Olomouci a dva domy v Hanušovicích na Šumpersku.
Aktualizováno · Ing. Matěj Kruml, energetický specialista s oprávněním MPO
Olomouc
V Olomouci proběhly kontroly pěti bytových domů – tři z nich v jedné ulici, takže je bylo možné spojit do jednoho dne. Takové sdružení sousedních domů je nejjednodušší cesta, jak kontrolu ve vzdálenějším městě naplánovat rychle.
Bytové domy podle měst
- Olomouc5 bytových domů
- Hanušovice2 bytové domy
Hanušovice a sever kraje
Na Šumpersku jsem kontroloval dva bytové domy v Hanušovicích. Ukazuje to, že vzdálenost není překážkou – jen je potřeba termín naplánovat s rozmyslem a ideálně spojit víc domů.
Co kontrola v domě obvykle odhalí
Bytové domy v Olomouci, v Hanušovicích i jinde mají často podobné rezervy, které nejsou vidět na první pohled. Topná křivka bývá nastavená tak, aby si nikdo nestěžoval, a dům se tak v přechodném období přetápí. Noční útlum chybí nebo je nastavený jen symbolicky. V kotelně zůstávají bez izolace ventily a čerpadla, které na termokameře svítí jako nejteplejší místa. Většinu z toho lze napravit při běžném servisu, a proto ve zprávě oddělím rychlá opatření od těch, která patří do plánu oprav.
Co se vyřídí na dálku
Ověření povinnosti, cenová nabídka, sběr podkladů i konzultace výsledků probíhají e-mailem nebo telefonem. Na místo přijedu jen na samotnou prohlídku a měření. Zprávu o kontrole pak zpracuji, zapíšu do evidence ENEX a pošlu elektronicky. Pokud výbor potřebuje výsledky vysvětlit, domluvíme online schůzku.
Díky tomu je kontrola v Olomouci pro vás stejně jednoduchá jako v Praze – jen termín prohlídky plánujeme s delším předstihem.
Jak spolupráci na Moravě nastavit
Protože do Olomouckého kraje jezdím z Prahy, vyplatí se:
- poslat poptávku s dostatečným předstihem před koncem lhůty,
- domluvit se se sousedními SVJ nebo se správcem, zda nemají povinnost také,
- mít připravené podklady – štítky kotlů, smlouvu s dodavatelem tepla, revize – aby stačila jedna návštěva.
Kontroly jsem dělal i v sousedním Jihomoravském kraji, například pro Vyšší odbornou školu zdravotnickou Brno nebo školu v Hustopečích. Celý přehled najdete v referencích.
Termosnímky z kontrol vytápění
Snímky termokamerou z mých kontrol. Červená a žlutá místa jsou nejteplejší – tam teplo uniká do kotelny místo do bytů.
Rozdělovač v kotelně – teplé armatury a ventily bez izolace 
Armatury na potrubí – nejteplejší místo kolem 70 °C bez izolace 
Neizolovaná armatura na izolovaném potrubí
Další kraje
Přehled všech měst najdete v referencích.
Poradna
Z poradny
Praktické články o povinné kontrole vytápění – lhůty, výjimky, pokuty a nálezy z kotelen. Píšu je z vlastní praxe.
-
Příprava
Jak se připravit na kontrolu vytápění: podklady a přístup do kotelny
Checklist podkladů, co zajistit v kotelně a jak urychlit zprávu. Nic z toho není podmínkou – ale ušetří to čas.Číst článek -
Z praxe
Nejčastější nedostatky, které najdu při kontrole vytápění – a co s nimi
Osm nálezů, které se při kontrolách opakují – od neizolovaných armatur po předimenzované kotle. Co znamenají a co s nimi udělat.Číst článek -
Technika
Kvalita otopné vody: proč měřit pH, vodivost a kyslík a kdy čistit soustavu
Voda je to, co v soustavě koluje dvacet let. Co dělá kyslík, proč se měří pH a vodivost, proč je měření záludné a kdy má čištění soustavy smysl.Číst článek
Časté dotazy
Vyplatí se vám jet do Olomouce kvůli jednomu domu?
Jezdím i kvůli jednomu domu, termín ale musíme naplánovat s předstihem. Pokud se přidají sousední domy, jde to rychleji.
Kontrolujete i jinde na Moravě?
Ano, například v Jihomoravském kraji (Brno, Moravský Krumlov, Hustopeče). Viz reference.
Kolik času zabere kontrola jednoho domu?
Na místě zpravidla 1–2 hodiny podle velikosti kotelny. Pokud je v jedné ulici víc domů, jako tomu bylo v Olomouci, zvládnu je za jeden den.
Můžeme výsledky probrat s výborem online?
Ano. Zprávu pošlu elektronicky a hlavní zjištění rád vysvětlím na krátké online schůzce s výborem nebo správcem.
Co potřebujete, aby stačila jedna návštěva?
Přístup do kotelny nebo předávací stanice, typy a výkony zdrojů a dostupné revize a projekty. Přehled je na stránce o kontrole.
