Kontrola systému vytápění – Karlovarský kraj

Karlovy Vary

Všechny mé zakázky v Karlovarském kraji jsou zatím přímo v Karlových Varech. Kontroly se týkaly 12 bytových domů v různých částech města.

Bytové domy podle měst

• Karlovy Vary12 bytových domů

Pokud ve městě spravujete víc domů, vyplatí se kontroly objednat najednou: jedna nabídka, jeden harmonogram, jeden výjezd a jednotný formát zpráv pro všechny domy.

Pro koho v Karlovarském kraji kontroly dělám

• společenství vlastníků jednotek v Karlových Varech a okolí,
• správcovské firmy, které chtějí kontroly pro více domů najednou,
• bytová družstva, obce a firmy v kraji – i mimo samotné Karlovy Vary.

Mimo Karlovy Vary – například v Sokolově nebo Chebu – jsem zatím kontroly nedělal, rád se ale domluvím. Ideální je spojit víc objektů do jednoho výjezdu.

Tři kroky pro výbor v Karlových Varech

1. Zjistěte, zda a kdy dům kontrolu měl. Pokud ano, termín další kontroly je ve zprávě. Pokud proběhla jen kontrola kotle podle staré vyhlášky, spočítejte lhůtu v kalkulačce.
2. Ověřte výkon. Součet jmenovitých výkonů společných zdrojů nad 70 kW znamená povinnost.
3. Pošlete poptávku s adresou a typem zdroje a dostanete pevnou nabídku.

Pokud vás zajímá, jak se k povinnosti postavit jako výbor, přečtěte si stránku pro SVJ a bytová družstva.

Kotelna, nebo předávací stanice?

Podle zdroje tepla se liší, na co se kontrola zaměří. U domu s vlastní plynovou kotelnou měřím spaliny každého kotle analyzátorem a posuzuji, zda kotle pracují v úsporném režimu. U domu napojeného na dálkové teplo se nic nespaluje – kontrola se tam soustředí na předávací stanici, regulaci a rozvody, a rozhodující je přípojný výkon ve smlouvě s dodavatelem.

Pokud si nejste jistí, který případ je ten váš, stačí mi poslat fotku technické místnosti. Podle ní se zorientuji, o jaký systém jde, a navrhnu další postup.

Jak to probíhá na dálku i na místě

Ověření povinnosti, nabídku i sběr podkladů vyřídíme e-mailem a telefonem. Na místo přijedu jen jednou – na prohlídku a měření, které u jednoho domu trvají zpravidla 1–2 hodiny. Zprávu pak zpracuji a zapíšu do ENEX bez další návštěvy.