Test za 30 sekund
Týká se vás kontrola systému vytápění?
Kontrola je povinná pro systémy vytápění nad 70 kW. Odpovězte na čtyři otázky a hned uvidíte, zda se vás povinnost týká. Výsledek můžete rovnou poslat s poptávkou.
Test: je pro vás kontrola povinná?
Povinnost platí, pokud je součet jmenovitých výkonů zdrojů tepla nad 70 kW:
- u bytových domů se počítají jen zdroje pro více než jeden byt (etážové kotle ne),
- u dálkového tepla rozhoduje přípojný výkon ve smlouvě s dodavatelem,
- tepelná čerpadla se počítají stejně jako kotle,
- orientačně jde o bytové domy zhruba od 15 bytů.
Podrobný návod, jak povinnost ověřit · nebo zavolejte +420 601 565 471
Aktualizováno · Ing. Matěj Kruml, energetický specialista s oprávněním MPO
Jak povinnost posoudit krok za krokem
1. Kdo povinnost má
Povinnost zajistit kontrolu má vlastník budovy, u domů s jednotkami společenství vlastníků jednotek. U bytového družstva je vlastníkem družstvo. U škol a dalších veřejných budov vlastník – obec, kraj či jiný zřizovatel – případně organizace, která s budovou hospodaří.
2. Sečtěte jmenovité výkony zdrojů
Rozhoduje součet jmenovitých výkonů všech zdrojů tepla v systému, ne to, kolik zdroje skutečně dodávají. Kaskáda tří kotlů po 30 kW má 90 kW. Hranice je „nad 70 kW“ – systém s přesně 70 kW povinnosti nepodléhá.
3. Bytové domy: jen společné zdroje
U bytových domů se započítávají jen zdroje, které vytápějí více než jeden byt. Etážové kotle v jednotlivých bytech se nesčítají.
4. Dálkové teplo: přípojný výkon
U budov napojených na soustavu zásobování teplem se posuzuje přípojný výkon odběrného místa, který je uvedený ve smlouvě s dodavatelem. Více na stránce o kontrole předávací stanice CZT.
5. Tepelná čerpadla se počítají také
Povinnost se týká systému vytápění bez ohledu na druh zdroje. Do výkonu se počítá tepelné čerpadlo stejně jako kotel, včetně dalších zdrojů v systému. Viz kontrola vytápění s tepelným čerpadlem.
6. Výjimky
Povinnost se neuplatní, pokud:
- budova je vybavena systémem automatizace a řízení, který splňuje zákonné požadavky,
- systém je předmětem smlouvy o energetických službách se zaručeným výsledkem (§ 10e zákona),
- jde o budovu zvláštního určení,
- zdroj slouží výhradně technologii a nevytápí budovu.
Výjimky jsou úzké a je potřeba je doložit – samotná moderní regulace nebo dálkový dohled nestačí.
7. Teplo pro technologii v praxi
U zdroje, který slouží výhradně technologii, je klíčové, že nevytápí budovu. Jakmile ze stejného zdroje vytápíte i prostory budovy, posuzuje se. U firem to rozebírám na stránce kontrola vytápění pro firmy.
Kde zjistíte výkon zdrojů
- výrobní štítek kotle nebo tepelného čerpadla (jmenovitý výkon v kW) – stačí fotka,
- revizní zpráva nebo servisní protokol,
- projektová dokumentace vytápění,
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB),
- u dálkového tepla smlouva s dodavatelem tepla.
Nic z toho nemáte po ruce? Zavolejte na +420 601 565 471 – výkon zjistím při prohlídce nebo z podkladů, které dohledáme společně.
Povinnost máte. Co dál?
Kontrola se provádí nejméně jednou za 5 let, u nového systému do 3 let od uvedení do provozu. Pokud kontrola dosud neproběhla nebo nevíte, kdy byla, je rozumné ji naplánovat – ideálně do otopného období, kdy se dají měřit spaliny. Za nesplnění povinnosti hrozí pokuta až 200 000 Kč.
Termín další kontroly si spočítáte v kalkulačce lhůt. Jak kontrola probíhá:
Ověření povinnosti zdarma
Zavoláte nebo vyplníte formulář. Podle výkonu zdrojů a typu vytápění vám řeknu, zda se vás povinnost týká a kdy je termín. Pošlu pevnou nabídku.
Podklady
Pošlete, co máte: projektovou dokumentaci vytápění, PENB, revize a servisní záznamy, štítky kotlů s výkonem. Co chybí, dohledám na místě.
Prohlídka a měření
Na místě strávím zpravidla 1–2 hodiny. Měřím za provozu, vytápění se nevypíná. Stačí zpřístupnit kotelnu nebo předávací stanici.
Zpráva a zápis do ENEX
Vypracuji zprávu o kontrole s praktickými doporučeními k úsporám a zapíšu ji do evidence ENEX vedené MPO. Zprávu dostanete elektronicky.
Připomenutí další kontroly
Další kontrola je nutná nejméně jednou za 5 let. S předstihem se vám ozvu, abyste lhůtu nepropásli.
Časté dotazy k povinnosti kontroly
Je kontrola systému vytápění povinná?
Ano, pro provozované systémy vytápění (a kombinované systémy vytápění a větrání) se jmenovitým výkonem nad 70 kW. Povinnost ukládá § 6a zákona č. 406/2000 Sb. vlastníkovi budovy nebo společenství vlastníků jednotek, podrobnosti stanoví vyhláška č. 38/2022 Sb.
70 kW – kolik je to bytů?
Přesný přepočet neexistuje. Potřebný výkon závisí na velikosti bytů, zateplení domu i na tom, jak byl zdroj navržen – kotle bývají často předimenzované. Orientačně se povinnost objevuje u bytových domů zhruba od 15 bytů. Rozhoduje ale vždy součet jmenovitých výkonů zdrojů, ne počet bytů.
Máme dva kotle po 40 kW. Týká se nás to?
Ano. Jmenovité výkony zdrojů v systému se sčítají: 2 × 40 kW = 80 kW, což je nad hranicí 70 kW.
Každý byt má vlastní plynový kotel. Musíme kontrolu řešit?
Zpravidla ne. U bytových domů se počítají jen zdroje, které zásobují teplem více než jeden byt. Etážové kotle se nesčítají. Povinnost by vznikla jen u společného zdroje nad 70 kW.
Máme dálkové teplo. Jak zjistíme výkon?
U budov napojených na soustavu zásobování teplem (CZT) se posuzuje přípojný výkon odběrného místa. Najdete ho ve smlouvě s dodavatelem tepla nebo v jejích přílohách. Když ho nenajdete, zjistím ho z dokumentace předávací stanice.
Platí povinnost i pro rodinné domy?
Rodinné domy mají výkon zdroje tepla zpravidla hluboko pod 70 kW, takže se jich povinnost obvykle netýká. Rozhodující je ale výkon, ne typ stavby – velká vila nebo dům s provozovnou může hranici překročit.
Co když nám vyjde, že povinnost nemáme?
Pak kontrolu objednávat nemusíte. Pokud si nejste jistí výkonem nebo výjimkou, pošlete mi štítek kotle nebo smlouvu s dodavatelem tepla a ověřím to zdarma.
