Kontrola systému vytápění u předávací stanice dálkového tepla

Kdy se povinnost týká budov na dálkovém teple

U budov napojených na soustavu zásobování teplem (CZT) se místo výkonu kotlů posuzuje přípojný výkon odběrného místa. Je to hodnota sjednaná s dodavatelem tepla a najdete ji ve smlouvě o dodávce tepla nebo v jejích přílohách (technické podmínky, specifikace odběrného místa).

Pokud je přípojný výkon nad 70 kW, vztahuje se na systém vytápění budovy povinnost kontroly nejméně jednou za 5 let. Smlouvu nemůžete najít? Pošlete mi adresu a typ stanice – přípojný výkon zjistím z dokumentace stanice nebo s dodavatelem tepla.

Co se u CZT kontroluje

Na rozdíl od kotelny se tu nic nespaluje, takže odpadá měření spalin. Kontrola se soustředí na to, jak efektivně budova přijaté teplo využívá:

Předávací stanice a výměník

Stav výměníku tepla, jeho zapojení a izolace, teploty na primární a sekundární straně. Z rozdílu teplot je vidět, zda stanice pracuje tak, jak má – vysoká teplota vratné vody do sítě obvykle znamená rezervy v regulaci nebo hydraulice.

Regulace

Ekvitermní regulace podle venkovní teploty, časové programy, útlumy, nastavení jednotlivých okruhů. Právě v regulaci bývají u předávacích stanic nejlevnější úspory.

Otopná soustava a rozvody

Hydraulické vyvážení, oběhová čerpadla, termostatické ventily a izolace rozvodů v technických prostorách. Termokamera ukáže, kde teplo uniká.

Ohřev teplé vody

Pokud se ve stanici připravuje i teplá voda, posuzuji také její vazbu na vytápění – cirkulace, zásobník, časové režimy.

Kdo stanici vlastní a co to znamená

Předávací stanici někdy vlastní a provozuje dodavatel tepla, jindy vlastník domu. Povinnost kontroly se týká systému vytápění budovy, proto na začátku vyjasníme, které části patří domu a které dodavateli, a domluvíme přístup. U stanic ve správě dodavatele je obvykle potřeba ohlásit návštěvu – to zařídíme společně.

Co u předávacích stanic nacházím nejčastěji

• Vysoká teplota vratné vody do sítě – soustava nevyužije teplo naplno a dodavatel tepla to může zohledňovat i v podmínkách dodávky.
• Ekvitermní křivka nastavená „pro jistotu“ výš, než dům potřebuje, a chybějící noční útlum.
• Nevyvážená soustava – horní patra se přetápějí, dolní nedotápějí, a problém se řeší zvýšením teploty pro celý dům.
• Neizolované armatury a ventily v předávací stanici a v suterénu, které zbytečně vytápějí technické prostory.
• Cirkulace teplé vody běžící nepřetržitě bez časového programu.

Většina těchto nálezů se dá vyřešit nastavením nebo drobnou úpravou, bez velké investice.

Průběh a výstup

1. Ověření přípojného výkonu ze smlouvy a pevná nabídka.
2. Prohlídka stanice a technických prostor za provozu, zpravidla do 1–2 hodin.
3. Vyhodnocení teplot, regulace a rozvodů, termovizní snímky.
4. Zpráva s doporučeními a zápis do evidence ENEX.

Doporučení se u CZT nejčastěji týkají nastavení ekvitermní křivky a útlumů, vyvážení soustavy a izolace armatur. Část z nich může provést servisní firma nebo dodavatel tepla v rámci běžné údržby.