Srovnání zdrojů tepla: CZT, plyn, tepelné čerpadlo, FVE

Z čeho kalkulačka vychází

Srovnání počítá roční náklady každého zdroje (energie, stálé platby, údržba a opravy), investici do změny, prostou návratnost proti dnešnímu stavu a celkové náklady za 20 let včetně obnovy zdroje po skončení životnosti. Nepreferuje žádný zdroj ani výrobce – všechny předpoklady jsou níže a můžete je přepsat.

Tepelná čerpadla: skutečný provoz, ne katalog

Topné faktory vycházejí z dlouhodobého monitoringu tepelných čerpadel ve stávajících domech (Fraunhofer ISE, 77 systémů, čtyřleté měření): vzduch–voda v průměru 3,4, země–voda 4,3. S každým stupněm vyšší teploty vody klesá topný faktor zhruba o 0,10–0,13. Proto kalkulačka počítá topný faktor podle spádu otopné soustavy a ohřev teplé vody (55 °C) zvlášť.

Spád soustavy	TČ vzduch–voda	TČ země–voda	Kondenzační kotel (k výhřevnosti)
35/30 °C	3,6	4,5	98 %
45/35 °C	3,3	4,2	97 %
55/45 °C	2,9	3,8	95 %
70/55 °C	2,5	3,3	92 %
80/60 °C	2,3*	3,0*	91 %
90/70 °C	2,1*	2,8*	90 %
Teplá voda 55 °C	2,6	3,2	90 %

* Při spádu 80/60 °C a vyšším většina tepelných čerpadel nedosáhne potřebné teploty v nejchladnějších dnech, kalkulačka proto počítá s 15 % tepla z bivalentního zdroje (elektrokotel). Jinak 2 % u rodinných domů a 5 % u větších budov. Starý atmosférický kotel: 80 % k výhřevnosti. Plyn se fakturuje ve spalném teple, které je o 11 % vyšší než výhřevnost – kalkulačka to přepočítává.

Fotovoltaika

Roční výroba 1 020 kWh na kWp (jih, sklon 35°, střední Čechy až jižní Morava zhruba 980–1 080 kWh). Tepelné čerpadlo využije přímo jen část výroby (u rodinného domu asi 35 %, u bytového domu s celoročním ohřevem vody asi polovinu) a fotovoltaika pokryje nejvýše 30 % jeho roční spotřeby – vyrábí hlavně v létě, kdy se netopí. Zbytek výroby se prodá do sítě za výkupní cenu.

Investice: kolik zdroje skutečně stály ve veřejných zakázkách

Ceny výrobců a prodejců jsou marketing. Kalkulačka proto vychází z vysoutěžených cen veřejných zakázek 2020–2026 (školy, obce, bytové domy měst), dohledaných přes Hlídač státu. Ceny jsou přepočtené s DPH 12 % a bez dotací. U rodinných domů nezávislá data skoro nejsou, výchozí hodnoty jsou proto jen orientační – přepište je podle nabídky.

Položka	Bytový dům, škola	Rodinný dům	Kolik dat
TČ vzduch–voda (jen zdroj)	404,5 tis. Kč + 41,6 tis. Kč/kW	cca 240 tis. Kč	10 zakázek 14–63 kW
TČ vzduch–voda včetně úprav soustavy	cca 67,5 tis. Kč/kW	–	4 zakázky
TČ země–voda včetně vrtů	asi 2× vzduch–voda	cca 420 tis. Kč	1 zakázka – odhad
Kondenzační kotelna	medián 13 tis. Kč/kW (jen výměna kotlů od 7,1 tis. Kč/kW)	cca 95 tis. Kč	12 zakázek
Předávací stanice CZT	medián 1,42 mil. Kč	–	14 stanic
FVE s baterií	174 tis. Kč + 36,6 tis. Kč/kWp		14 zakázek
FVE bez baterie	cca 20 tis. Kč/kWp		2 zakázky
Navýšení jističe	800 Kč za každý ampér (třífázově), podíl na nákladech distributora		ceník distributora

U bytových domů nad 63 kW je cena tepelného čerpadla prodloužením přímky z menších zakázek. Odpojení od CZT a nová plynová přípojka s komínem nemají ve veřejných datech srovnatelné případy – kalkulačka dává jen odhad, který je nutné nahradit nabídkou.

Údržba, opravy a životnost

Roční náklady na údržbu a opravy počítá kalkulačka jako podíl z investice podle německé normy VDI 2067, která se pro tyto výpočty v Evropě běžně používá. Po skončení životnosti započítá obnovu zdroje a na konci 20 let odečte zůstatkovou hodnotu. U dnešního kotle počítá s jeho stářím – starý kotel se během 20 let stejně bude měnit.

Zdroj	Životnost	Údržba a opravy ročně
Plynový kotel do 0,1 MW	18 let (dánská DEA uvádí 20–25)	2,5 % investice
Plynový kotel nad 0,1 MW	20 let	2 % investice
TČ vzduch–voda	18–20 let (Energinet, VDI 2067), průměr ve Švýcarsku 20 let	4 % investice
TČ země–voda	20 let, ve Švýcarsku v průměru 27 let; vrty asi 50 let	4 % investice
Fotovoltaika	panely 25+ let, výkon klesá asi o 0,5 % ročně (NREL)	1 % investice (odhad)
Baterie FVE	kapacita klesá o 2–3 procentní body ročně (RWTH Aachen)	–
Oběhová čerpadla, expanzní nádoby	10 a 15 let	v údržbě zdroje

Povinné kontroly a revize – skryté starosti

Každý zdroj s sebou nese povinnosti, na které prodejci rádi zapomenou. Rozdíl je hlavně mezi rodinným domem a kotelnou bytového domu.

Zdroj	Co je povinné	Předpis
Plynový kotel v rodinném domě	Kontrola spalinové cesty 1× ročně, u kondenzačního kotle 1× za 2 roky. Revize při výměně kotle. Pravidelná revize plynu v rodinném domě povinná není.	vyhl. 34/2016 Sb., NV 191/2022 Sb.
Plynová kotelna bytového domu	Kontrola plynového zařízení 1× ročně, revize 1× za 3 roky. Kotelna nad 50 kW (III. kategorie): obsluha s platným osvědčením (5 let) a odborná prohlídka 1× ročně. Spalinová cesta, u větších kotelen neutralizace kondenzátu podle kanalizačního řádu.	NV 191/2022 Sb., vyhl. 91/1993 Sb., vyhl. 34/2016 Sb.
Tepelné čerpadlo	Kontrola úniku chladiva 1× ročně od 5 t CO₂e (R32 od asi 7,4 kg, R410A od asi 2,4 kg; propan R290 je vyňat). Revize elektroinstalace po 3–5 letech. Hluk venkovní jednotky u sousedů nejvýše 50 dB ve dne a 40 dB v noci (u tónového hluku o 5 dB méně).	nařízení EU 2024/573, ČSN 33 1500, NV 272/2011 Sb.
TČ země–voda	Navíc souhlas vodoprávního úřadu k vrtům.	vodní zákon
Fotovoltaika	Revize elektroinstalace, požárně bezpečnostní požadavky na umístění.	vyhl. 114/2023 Sb.
Odpojení od CZT	Písemná dohoda s držitelem licence a úhrada všech nákladů, které mu odpojením vzniknou.	§ 77 energetického zákona
Každý systém nad 70 kW	Pravidelná kontrola systému vytápění oprávněnou osobou.	vyhl. 38/2022 Sb.

Poruchovost v praxi

Spolehlivá nezávislá data o poruchách jsou vzácná. Ta, která existují, ukazují podobný obrázek: žádný zdroj není bezporuchový a rozdíly jsou menší, než tvrdí prodejci obou stran.

• Plynové kotle: 26 % majitelů zaznamenalo poruchu do 10 let (Consumer Reports, USA).
• Tepelná čerpadla: 29 % poruch do 8 let (Consumer Reports, USA). Švédská pojišťovna Folksam uvádí jako nejčastější škodu kompresor mezi 5. a 7. rokem. Fraunhofer ISE naopak u sledovaných systémů v Německu zaznamenal jen málo poruch a britská studie Nesta 85 % spokojených majitelů – rozhoduje kvalita návrhu a montáže.
• Fotovoltaika: 60–70 % poruch připadá na střídače (Kiwa), asi třetina střídačů selže do 15 let (BFH). Panely samotné jsou spolehlivé.
• Dálkové teplo: v objektu je jen výměník a regulace, výrobu a zálohu zajišťuje teplárna.

Další skryté náklady

• Sazba pro tepelné čerpadlo: stálé platby za distribuci jsou v sazbě D57d asi dvojnásobné proti běžné sazbě D02d (u jističe 3×32 A 859 Kč měsíčně místo 396 Kč, ceník 2026). Výhodou je levnější elektřina pro celou domácnost – to kalkulačka nepočítá.
• Jistič: tepelné čerpadlo s elektrokotlem obvykle potřebuje silnější jistič; za každý ampér navíc se platí distributorovi.
• Kapacita plynu: kotelny nad 63 MWh ročně platí za rezervovanou denní kapacitu, i když netopí.
• Emisní povolenky ETS2: od roku 2028 se mají vztahovat i na plyn pro budovy. Dopad na cenu zatím nikdo spolehlivě nezná, proto jej můžete zadat jako růst cen energií.
• CO₂: kalkulačka počítá se skutečným mixem elektřiny v ČR (asi 0,37 t CO₂/MWh). Úřední faktor pro průkazy energetické náročnosti je vyšší (0,86 t/MWh) a tepelná čerpadla v průkazu vycházejí hůř.

Zdroje: Fraunhofer ISE, WP-QS im Bestand (2025) a WPsmart im Bestand (2020); Lämmle a kol., Energy 242 (2022); Energy Saving Trust (2009); VDI 2067 list 1; Danish Energy Agency, Technology Data; Energinet; ZHAW (životnost TČ); Consumer Reports (spolehlivost kotlů a TČ); Folksam; Nesta (2023); NREL (degradace FVE); Kiwa a BFH Bern (střídače); RWTH Aachen (baterie); veřejné zakázky 2020–2026 přes Hlídač státu; ceníky elektřiny a plynu 2026; ceny tepla 2026 z ceníků tepláren a ERÚ; NV 191/2022 Sb., vyhl. 91/1993 Sb., 34/2016 Sb., 114/2023 Sb., 140/2021 Sb., NV 272/2011 Sb., nařízení EU 2024/573, § 77 zákona č. 458/2000 Sb.

Časté dotazy